Kirschgarten 3. Etappe
WILLKOMMEN IM KIRSCHGARTEN
Liebe Interessierte am Bauprojekt Kirschgarten
Allgemeines
Unter dem Titel "Schenkons Zukunft soll auch jungen Schenkonern gehören" reichte die FDP.die Liberalen von Schenkon im 2008 eine Petition ein. Ziel der Petition war es, jungen Schenkoner Familien/Partnerschaften den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen. Der Gemeinderat legt bei der Umsetzungsphase Wert auf den Petitionsinhalt. Der Wortlaut der Petition schränkt in einer 1. Phase den Kreis der interessierten möglichen Käuferschaften ein. Junge Familien oder in Partnerschaft lebend (vorzugsweise mit Kleinkindern) aus Schenkon werden als potentielle Käuferschaften favorisiert. Der Gemeinderat entscheidet je nach Anzahl potentieller Interesseneingänge über die Verfeinerung/Präzisierung der Kriterien.
Wer tritt als Käufer auf?
Die Käuferschaft hat die Wohneinheit auf eigenen Namen zu erwerben, selber zu nutzen und noch kein Eigenheim besitzen. Somit schliesst sich auch der Kauf mehrerer Wohneinheiten durch die gleiche Käuferschaft aus.
Umsetzung 1. und 2. Etappe
Die 1. Etappe wurde mit Bezug der Wohnungen erfolgreich umgesetzt. Die 22 Stockwerkeinheiten konnten anfangs 2019 durch die Käuferfamilien bezogen werden. Ein lebhaftes und familienfreundliches neues Quartier ist entstanden und der Traum der eigenen vier Wände ging in Erfüllung. Auch die 2. Etappe mit 20 Wohneinheiten und neu im Baurecht wurde realisiert und den neuen Eigentümern anfangs 2024 übergeben. Das Interesse an dieser Etappe war überwältigend.
3. Etappe
Der Bezug der Wohnungen ist auf Frühling 2028 vorgesehen. Die Realisierung der letzten Etappe mit 20 Wohneinheiten wird auch im Baurecht erfolgen. Diese Umsetzungsform entspricht dem Petitionstext (z. B. weniger Eigenkapitalbeschaffung für junge Famililen). Dem haushälterischen und strategischen Umgang mit dem gemeindeeigenen Bauland wird somit Rechnung getragen. Jede Bauphasenrealisierung wird den verdichteten Anforderungen angepasst, um u.a. möglichst vielen Kaufinteressierten den Wunsch der eigenen 4-Wänden in unserer Gemeinde zu ermöglichen.
Ablauf des Verfahrens:
Erledigt sind folgende Punkte:
- Ausarbeitung der Investorenausschreibungsunterlagen (August 24)
- Genehmigung durch den Gemeinderat (September 24)
- Zustellung der Ausschreibungsunterlagen an die Investoren (September 24)
- Angebotseingabe der Investoren (Februar 25)
- Beurteilung der Eingaben durch das Fachgremium
- Entscheid Gemeinderat (Zuschlag an Investor) (Mai 25)
- Versand Entscheid Gemeinderat an Investoren (Mai 25)
- Vor- u. Bauprojekt, Baurechtsvertrag, Baubewilligungsverfahren
- Einspracheverhandlungen - falls nötig (anfangs 26)
- Informationen an die registierten intressierten Käuferschaften
- Rücksendung geforderter Talon/Unterlagen bis 30.04.26)
- Wohnungszuschlag durch den Gemeinderat im Losglückverfahren unter notarieller Aufsicht (Ende Mai 26)
- Zeinahe Schriftliche Infos (Resultat der Losziehung) an alle Bewerber
- Zusweisung der Wohneinheiten und Carports durch den Investor (Juni 26)
- Unterzeichnung der Kaufzusagen und Anzahlung
In Bearbeitung:
- Verkauf der einzelnen Woheinheiten und Carports (Kaufverträge ca. 3. Q. 26)
- Bauphase Juli 26 - anfangs 28
- Anschliessend Bezug der Wohneinheiten durch die neue Eigentümerschaft
HINWEIS: Die Vergabe der Wohnungen ist per Juni 2026 abgeschlossen. Herzlichen Glückwunsch den zukünftigen neuen Eigentümer.
GEMEINDERAT SCHENKON
Kontakt/Ansprechperson:
Reto Weibel, Gemeindeschreiber, Schulhausstrasse 1, 6214 Schenkon
Tel. direkt: 041 925 70 92 / reto.weibel@schenkon.ch.
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