Kirschgarten 3. Etappe
WILLKOMMEN IM KIRSCHGARTEN
Liebe Interessierte am Bauprojekt Kirschgarten
Allgemeines
Unter dem Titel "Schenkons Zukunft soll auch jungen Schenkonern gehören" reichte die FDP.die Liberalen von Schenkon im 2008 eine Petition ein. Ziel der Petition war es, jungen Schenkoner Familien den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen. Der Gemeinderat legt bei der Umsetzungsphase ein grosses Augenmerk auf den Petitionsinhalt. Der Wortlaut der Petition schränkt in einer 1. Phase den Kreis der Erwerber ein. Junge Familien mit Kindern aus Schenkon werden als favorisierende Käuferschaften priorisiert. Der Gemeinderat entscheidet je nach Anzahl potentieller Interesseneingänge über die Verfeinerung/Präzisierung der Prioritäten. Liegen weniger kaufinteressierte Erklärungen vor, können auch Ehepaare oder Alleinerziehende mit Kindern aus der Region Sempachersee oder der weiteren Region in Absprache mit dem Gemeinderat Schenkon einen Zuspruch erhalten.
Wer tritt als Käufer auf?
Die Käuferschaft hat die Wohneinheit auf eigenen Namen zu erwerben, selber zu nutzen und noch kein Eigenheim besitzen. Somit schliesst sich auch der Kauf mehrerer Wohneinheiten durch die gleiche Käuferschaft aus.
Umsetzung Baufeld 1 und 2
Die 1. Etappe wurde mit Bezug der Wohnungen erfolgreich umgesetzt. Die 22 Stockwerkeinheiten konnten anfangs 2019 durch die Käuferfamilien bezogen werden. Ein lebhaftes und familienfreundliches neues Quartier ist entstanden und der Traum der eigenen vier Wände ging in Erfüllung. Auch die 2. Etappe ( 20 (18 + 2) Wohneinheiten im Baurecht) wurde realisiert und den neuen Eigentümern anfangs 2024 übergeben. Das Interesse an dieser Etappe war überwältigend.
3. Etappe - Wie weiter?
Der Gemeinderat beschäftigt sich aktuell mit der Umsetzung der 3. und letzten Etappe. Der Bezug der Wohnungen ist auf Frühling 2028 vorgesehen. Im heutigen Zeitpunkt kann bereits mitgeteilt werden, dass auch die Realisierung der letzten Etappe im Baurecht erfolgen wird. Diese Umsetzungsform entspricht dem Petitionstext (z. B. weniger Eigenkapitalbeschaffung für junge Famililen) und dem haushälterischen und strategischen Umgang mit dem gemeindeeigenen Bauland wird Rechnung getragen. Jede Bauphasenrealisierung wird den aktuellen verdichteten Anforderungen angepasst, um u.a. möglichst vielen Kaufinteressierten den Wunsch der eigenen 4-Wänden in unserer Gemeinde zu ermöglichen.
Stand prov. Terminierung per heute:
Ablauf des Verfahrens:
Erledigt sind folgende 7 Punkte:
- Ausarbeitung der Investorenausschreibungsunterlagen (August 24)
- Genehmigung durch den Gemeinderat (September 24)
- Zustellung der Ausschreibungsunterlagen an die Investoren (September 24)
- Angebotseingabe der Investoren (Februar 2025)
- Beurteilung der Eingaben durch das Fachgremium
- Entscheid Gemeinderat (Zuschlag an Investor) (Mai 2025)
- Versand Entscheid Gemeinderat an Investoren (Mai 2025)
- Vor- u. Bauprojekt, Baurechtsvertrag, Baubewilligungsverfahren
- Einspracheverhandlungen (anfangs 2026)
Umsetzung Realisierung:
- Informationen an die registierten intressierten Käuferschaften und def. Entscheid der Kaufabsichten (April 2026)
- Wohnungszuschlag durch Gemeinderat an Käuferschaft (2. Q. 2026)
- Zuweisung der Wohnungen und Carport durch Investor (2. Q. 2026)
- Verkauf der einzelnen Wohnungen (Verträge) - (2. Q. 2026)
- Bezug der Wohneinheiten durch Käufer/Eigentümer (Frühling 2028)
HINWEIS: Wer auf der Interessiertenliste erfasst ist, muss aktuell nichts unternehmen. Alle werden zeitnah durch uns mit den nötigen Unterlagen (detaillierte Verkaufsdokumentation, Rücksendetalon def. Kaufsinteresse, etc.) bedient.
Der Baurechtszins hängt vom Referenzzinssatz per 01.01.2025 ab. Die Wohnungspreise sind erst nach den def. Einprachefristen bekannt. Hinweis: Ihre Bank kann bereits heute eine Aussage bzgl. Ihrer finanziellen Mittel (mögliche Eigenmittelhöhe zum Kauf einer Wohnung - Max. persönliche Kaufpreishöhe) machen.
Wir bieten Ihnen mit der 3. Etappe die Chance in der privilegierten Gemeinde Schenkon am schönen und erholsamen Sempachersee Wohneigentum zu sehr interessanten und familienfreundlichen Preisen zu erwerben – Sie dürfen sich entscheiden! Den Interessierten wünschen wir bereits heute schon viel Erfolg beim Erwerb einer Wohneinheit im aufblühenden Kirschgarten in unserer attraktiven Wohngemeinde.
Zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten!
GEMEINDERAT SCHENKON
Kontakt/Ansprechperson:
Reto Weibel, Gemeindeschreiber, Schulhausstrasse 1, 6214 Schenkon
Tel. direkt: 041 925 70 92 / reto.weibel@schenkon.ch.
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